Auteur: root_4bj16l9a

05 mrt 2017

Ontwerpbeheersverordening Nijmegen Bedrijventerrein Oosterhout en Rietgraaf e.o.

Burgemeester en wethouders van de gemeente Nijmegen zijn voornemens om, met toepassing van artikel 3.38 lid 1 van de Wet ruimtelijke ordening, de ontwerpbeheersverordening Nijmegen Bedrijventerrein Oosterhout en Rietgraaf e.o. aan de gemeenteraad ter vaststelling voor te leggen.

In de Wet ruimtelijke ordening staat dat een bestemmingsplan na tien jaar geactualiseerd moet worden. De voor het gebied Bedrijventerrein Oosterhout en Rietgraaf e.o. geldende bestemmingsplannen zijn ouder dan tien jaar. Om te voldoen aan de actualiseringsplicht, is een beheersverordening voor het gebied opgesteld. Voornoemde beheersverordening is gereed voor inspraak.

Het gebied van de beheersverordening Nijmegen Bedrijventerrein Oosterhout en Rietgraaf e.o. bestaat uit een oostelijk en een westelijk gebied.
Het oostelijke gebied beslaat (globaal) het bestaande bedrijventerrein de Rietgraaf, chaletpark ‘De Halve Weg’, Mona’s eetcafé en de percelen Stationsweg 25, 27 en 27a.
Het westelijke gebied wordt (globaal) begrensd door het bestaande industrieterrein Oosterhout in het westen, in het noorden door de A15, de spoorlijn Arnhem-Nijmegen in het oosten en in het zuiden vormen de Stationsstraat en Stationsweg de grens.

De beheersverordening verklaart het planologisch toegestane gebruik van de reeds geldende bestemmingsplannen opnieuw van toepassing. Dat wil zeggen dat de bestaande rechten en plichten zoals die zijn vastgelegd in die bestemmingsplannen in stand blijven. De beheersverordening maakt geen nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen mogelijk die op grond van de geldende bestemmingsplannen ook niet waren toegestaan.

Inzage
De beheersverordening, met de bijbehorende stukken, ligt gedurende drie weken (met ingang van donderdag 23 februari 2017 tot en met woensdag 15 maart 2017) ter inzage bij de Informatiebalie in de Stadswinkel, Mariënburg 30 te Nijmegen.

Inspraak
In de periode van donderdag 23 februari 2017 tot en met woensdag 15 maart 2017 kan eenieder een inspraakreactie over de ontwerpbeheersverordening indienen bij de gemeenteraad, t.a.v. de afdeling Projectmanagement en Ruimtelijke Kwaliteit (bureau PK30), Postbus 9105, 6500 HG Nijmegen.

 
  • Collegevoorstel en -besluit (3.100 kb)
  • Ontwerp beheersverordening Nijmegen Bedrijventerrein Oosterhout en Rietgraaf e.o., toelichting en regels (334 kb)
  • Verbeelding (504 kb)
05 mrt 2017

Wijkraad Platform Overleg 8 Maart

Inloop 20 uur
Start vergadering 20.15 uur

Aanwezig; Erwin Holzheim (projectleider gemeente Nijmegen), Babette Smit (politie),  Carline Westen (wijkregisseur openbare ruimte), Inge van de Hoogen (projectleider gemeente Nijmegen), Paul Reuling (opbouwwerker) en bestuur wijkraad Oosterhout.

Voorafgaand kunnen agendapunten worden aangedragen

  1. Plan Zuiderveld, iav Erwin Olzheim (projectleider bij de gemeente Nijmegen)
  1. Terugkoppeling voortgang wijkbeheerplan
  1. Ontwikkelingen “Skaeve Huse”
  1. Problematiek stadsverwarming NUON
  1. Restafval verwerking / systeem groene zakken iav dhr Hesseling (wijkbewoner)
  1. Verkeer in goede banen op parkeerplaats bij de Albert Heijn iav dhr Hesseling
  1. Datum en systematiek wijkschouw 2017
  1. Mededelingen en vragen.
  1. Einde vergadering
05 mrt 2017

Voorzieningenhart de Klif

Voorzieningenhart De Klif is een multifunctioneel centrum en het kloppend hart van Oosterhout. Hier komen de buurt- en wijkvoorzieningen samen onder één dak.

U kunt in de Klif een ruimte huren. Neem hiervoor direct contact op met het voorzieningenhart.

De Klif beschikt over:

  • een wijkcafé
  • vergaderruimtes
  • jongerencentrum
  • sportzaal
  • basisschool De Oversteek
  • kinderopvang
  • peuterspeelzaal
  • consultatiebureau
  • bibliotheek

Openingstijden:

  Ochtend Middag Avond
Maandag 7.00-12.30 uur 12.30-18.00 uur 18.00-23.30 uur
Dinsdag 7.00-12.30 uur 12.30-18.00 uur 18.00-23.30 uur
Woensdag 7.00-12.30 uur 12.30-18.00 uur 18.00-23.30 uur
Donderdag 7.00-12.30 uur 12.30-18.00 uur 18.00-23.30 uur
Vrijdag 7.00-12.30 uur 12.30-18.00 uur 18.00-23.30 uur

In het weekend op aanvraag.
Let op: het voorzieningenhart kan eerder sluiten indien er geen activiteiten zijn.

Bijzonderheden:

  • De professionele theaterzaal kan worden gebruikt voor theatervoorstellingen en andere producties, tentoonstellingen of bijeenkomsten.
  • Verzorging van catering is mogelijk voor bijeenkomsten in eigen beheer, een professionele keuken is aanwezig.
  • Detailhandelactiviteiten en het houden van privéfeestjes (uitgezonderd kinderfeestjes) zijn niet toegestaan
  • De Klif is een rookvrij voorzieningenhart.
  • Het gebouw is rolstoeltoegankelijk, de benedeningang heeft een automatische toegangsdeur. Ook zijn aangepaste toiletten en een lift aanwezig.
  • Voor het gebouw is een kinderspeelplek.
  • Ruime (gratis) parkeerplaats en voldoende fietsenklemmen voor het gebouw aanwezig.
  • De Klif heeft een dependance aan de Griftdijk 91-93, waar groepen van de basisschool en kinderopvang zijn ondergebracht. Ook hier zijn ruimtes te huur.
05 mrt 2017

De Waaijer

Natuur -en recreatiegebied

De Waaijer wordt een groot groen en waterrijk natuur- en recreatiegebied in het hart van de Waalsprong. Het gebied gaat de natuurlijke overgang vormen van Lent naar de wijk Oosterhout. Het verbindt de Oosterhoutse Waarden met het open landschap van Ressen en Park Lingezegen. Bewoners van de Waalsprong, Nijmegen en de regiogemeenten kunnen in de toekomst recreëren in het park- en watergebied. Ook zal er ruimte zijn voor kleinschalige evenementen en culturele podia. De Waaijer wordt een gevarieerd groengebied met water, oevers, strand, bos, speelweiden en woningen.

Waterplassen

Midden in het gebied komen drie grote waterplassen, samen ongeveer 60 ha groot. De Zandseplas, de Lentseplas en de Oosterhoutseplas. Deze worden bestemd voor recreatie en natuurontwikkeling. Daarnaast zijn de plassen een belangrijk onderdeel van het watersysteem van de Waalsprong; het opslaan en natuurlijk zuiveren van het verzamelde regenwater en kwel. De plassen ontstaan na een periode van zandwinningen verondieping.

Zandwinning

De aanleg van de waterplassen wordt voorafgegaan door zandwinning. Met de verkoop van het zand kan de aanleg van De Waaijer deels worden betaald. Om het zand te kunnen verkopen, moet het worden gesorteerd. Het zand uit de plassen gaat via zandzuiger en een ondergrondse afvoerbuis naar een scheidingsinstallatie, die ten westen van de Prins Mauritssingel staat, op de locatie van de toekomstige Oosterhoutseplas. Het overgrote deel van het zand wordt via de Waal vervoerd. Daarvoor is werkweg aangelegd vanaf de scheidingsinstallatie naar de uiterwaarden en vandaar naar een tijdelijke haven aan de Waal.

Ontgraving bovengrond

Eerst wordt de bovengrond ontgraven en met vrachtwagens afgevoerd. Zandwinning Nadat het zand door een zandzuiger is opgezogen, gaat het naar de scheidingsinstallatie waar het zand in verschillende fracties (fijn tot grof) wordt gescheiden. Vervolgens wordt het zand afgevoerd naar onder andere betoncentrales en andere afnemers. De scheidingsinstallatie staat ten westen van de Prins Mauritssingel, op de locatie van de Oosterhoutseplas.

 

05 mrt 2017

Fibulastraat

FibulaIn de buurt De Elten zijn de straten vernoemd naar archeoogische vondsten, afkomstig uit een Bataafs dorpje onder deze wijk (0-250 na Chr.).

De fibula (ook: doekspeld of mantelspeld) is een tweedelig gebruiksvoorwerp, met een gaatje en een pen. De fibula was handig om mantels en andere kledingstukken (zoals de toga) op de schouder te bevestigen. Romeinse vrouwen droegen een stola boven hun tunica. Deze stola werd vastgebonden met een fibula.

 

18 feb 2017

Nijmegen ziet af van verondiepen waterplassen Waalsprong

De drie waterplassen die de gemeente Nijmegen momenteel realiseert in De Waalsprong worden niet verondiept. Dit besluit werd al eerder genomen voor de Lentse Plas . Het college van B&W wil nu ook geen verondieping meer in de Oosterhoutse en de Zandse Plas. De gemeenteraad moet nog een besluit nemen over het voorstel.

Bij de aanleg van de drie plassen wordt zand gewonnen dat door de aannemer wordt verkocht, een heel gebruikelijke afspraak bij het creëren van nieuwe watergebieden. Door het afgraven ontstaan drie diepe plassen die onderdeel uitmaken van De Waaijer, het grote groengebied in de Waalsprong. Om de natuur- en landschappelijke waarde van de plassen te vergroten, kunnen de plassen deels weer gevuld worden met grond van andere projecten. Dat heet verondiepen. Hieraan zijn strenge eisen verbonden waaraan de gemeente Nijmegen inmiddels heeft voldaan. Met de opbrengsten uit de zandwinning en het verondiepen betaalt Nijmegen voor een belangrijk deel de parkinrichting rond de plassen.

De reden om te stoppen met het verondiepen van de plassen is dat de marktomstandigheden zo veranderd zijn dat de mogelijke opbrengsten laag zijn. Het vooruitzicht is dat dit de komende jaren zo blijft. Bovendien blijven er zorgen bij bewoners over het bouwverkeer en de waterkwaliteit na verondieping. Die combinatie van factoren leidt ertoe dat de gemeente in overleg met de provincie, het waterschap en de betrokken marktpartijen afziet van het terugbrengen van grond in de plassen van De Waaijer. Alleen wanneer herinrichting van oevers een aanmerkelijke verbetering van de natuurkwaliteit kan opleveren, kunnen alsnog kleinere hoeveelheden grond daarvoor worden aangewend.

Omdat het gaat om een groot project met een doorlooptijd van 10 jaar hield de gemeente al rekening met mogelijke financiële risico’s die zouden kunnen ontstaan bij de uitvoering van dit project. Daarom was voorzien in een reservering om mogelijke tegenvallers op te opvangen.

Zo gaan de drie plassen in De Waaijer er in hoofdlijnen uitzien:

Oosterhoutse Plas
De Oosterhoutse plas wordt een ‘stedelijk’ watergebied. De plas ligt tussen de toekomstige wijken Broodkorf, Grote Boel en Woenderskamp. Rondom de plas kun je wandelen, fietsen, spelen en vissen. Om dat mogelijk te maken, komt er een stelsel van paden en bruggen direct langs de oevers. Aan de oostzijde komt een groot oppervlak groen en riet.

Zandse Plas
De Zandse Plas is een watergebied met een meer natuurlijke invulling. Deze plas vormt de overgang naar het aangrenzende landelijk gebied bij het dorp Ressen aan de noordzijde, het woongebied De Vossenpels aan de zuidzijde en park De Woerdt aan de oostzijde. De noordoever van het water bestaat uit een brede rietoever met verspreide bosschages .

Lentse plas
Aan de oostzijde van de Prins Mauritssingel bevindt zich de Lentse Plas. Deze plas is bedoeld als recreatieplas en krijgt de voorzieningen die daarbij horen. Zo komt er een recreatiestrand aan de noordzijde van de plas waar ook de bioscoop Cinemec is gevestigd. De zuidzijde van de Lentse Plas grenst aan de woonwijken Visveld en Laauwick en heeft een meer parkachtig karakter. In de Oosterhoutse en de Lentse Plas zijn nog verder uit te werken plannen voor drijvende woningen.

04 feb 2017

verslag klankbordgroep knoop 38

In april van dit jaar is er een klankbordgroep gestart met als doel samen met de aanwezigen de eerste ideeën te schetsen voor de inrichting van het gebied, globaal gelegen tussen Elst, Valburg, Slijk Ewijk en Oosterhout. Het doel is om de verschillende planontwikkelingen, zoals Danenberg, bedrijventerreinen A15, windmolens, RTG en verbreding A15 onderling samenhang te geven en in te bedden in een landschappelijk te versterken omgeving.

In de klankbordgroep zijn de volgende groepen vertegenwoordigd: Wijkraad Elst-Oost, wijkraad Elst-Zuid, Dorpsraad Valburg, Buurtvereniging Reeth, Dorpsraad Oosterhout, Dorpsraad Slijk-Ewijk,  Wijkraad Oosterhout, Dorpsbelangen Ressen, Waterschap Rivierland, LTO-Noord, Historische vereniging Marithaime, Historische vereniging Oosterhout-Slijk-Ewijk en de Ondernemersvereniging Waalsprong.

De wijkraad Oosterhout is vooral geïnteresseerd in de verkeersafwikkeling in dit gebied.

Woensdag 18 januari was er weer een bijeenkomst van de klankbordgroep.

Belangrijkste onderwerp dat deze keer aan de orde kwam is de verkeersstructuur.  

Er is een verkeersmodel gemaakt voor het verkeer rond knoop 38. Er zijn 4 varianten onderzocht hoe het vrachtverkeer vanaf de Railterminal naar de A15 en het Park15 (bedrijventerrein) moet rijden. 

In het verkeersmodel zijn aantallen auto- en vrachtwagenritten berekent van regulier verkeer en vrachtverkeer. Daarbij zijn alle inwoners in het gebied, inclusief de Waalsprong, en alle arbeidsplaatsen in de omgeving meegerekend. Het blijkt dat in elke variant er een zeer grote toename van verkeer zal zijn, vooral bij de op- en afritten naar de A15.

Er is in de berekeningen van uitgegaan dat verkeer maximaal 90 seconden voor een rood stoplicht moet wachten. Dat geldt ook voor fietsers. En er moet voldoende plaats in de wachtrij zijn voor auto’s en vrachtwagens. In twee van de vier varianten zijn er echte problemen die moeilijk oplosbaar zijn.

Er zal een speciaal viaduct gemaakt worden voor fietsers aan de Oostzijde van de Rijksweg/Griftdijk. De exacte plaats is onderdeel van de vervolgstudie.

Door Nijmegen wordt er een ontwerpstudie gemaakt van het verkeer van de Reethsestraat tot de Stationsstraa

Vervolgtraject

– Er worden nu onderzoeken gedaan ter voorbereiding van de beslissing in provincie om geld vrij te maken voor de Railterminal. Besluit in juni.

– De gebiedsagenda wordt uitgewerkt naar een projectdefinitie

– De verkeersafwikkeling afslag 38 wordt verder uitgewerkt

– De inpassing van de Betuweroute/Railterminal (RTG) wordt uitgewerkt

– De inrichting van lijnen in het landschap wordt onderzocht

04 feb 2017

Informatie over de Landschap Zone

Op 11 januari zijn een aantal leden van de wijkraad naar de klankbordgroep Landschapszone geweest en hier is de volgende informatie gedeeld.

Zandwinning:

De zandwinning in de Zandse plas is bijna klaar. In de zomer wordt de zandzuiger verplaatst naar de Oosterhoutse plas. De Zandse plas wordt daarna afgewerkt .

Er is begonnen met klei afgraving in Oosterhoutse plas. Na de zomer wordt begonnen met het ontzanden van de Oosterhoutse plas.

Verondieping

Er zal worden verondiept met maximaal 1,5 miljoen kuub grond klasse B. Het waterschap heeft zijn goedkeuring gegeven en er zijn geen zienswijzen ingediend op nota bodembeheer. Op dit moment is er nog geen concreet plan voor het verondiepen. Als eerste zal er een overeenstemming moeten komen met marktpartijen over oa de prijs. De prijs voor de grond is nog verder gezakt sinds 2012 toen het plan voor verondiepen gemaakt werd. Wanneer er duidelijkheid is over wanneer en hoe er wordt verondiept zal er een informatie avond zijn.

Woningbouw

 O.a. de grond voor de villa’s achter de van Boetzelaerstraat wordt bouwrijp gemaakt. Vanaf de zomer kan er gebouwd worden. De maximaal 85 (afhankelijk van de markt kunnen het er ook minder worden ) appartementen komen wat later.

04 feb 2017

Vergaderingen Wijkraad

n de afgelopen periode heeft het bestuur van Wijkraad Oosterhout twee openbare vergaderingen gehouden en ook in 2017 zullen wij dit blijven doen.

Vergaderdata

De volgende vergaderdata zijn reeds bekend:

  • Woensdag 1 februari 2017, inloop om 20 uur. Start vergadering om 20.15 uur. Bestuursvergadering.
  • Woensdag 8 maart 2017, inloop om 20 uur. Start vergadering om 20.15 uur in aanwezigheid van de gemeente, politie en welzijn.
  • Woensdag 19 april 2017, inloop om 20 uur. Start vergadering om 20.15 uur. Bestuursvergadering.
  • Woensdag 7 juni 2017, inloop om 20 uur. Start vergadering om 20.15 uur. Bestuursvergadering.
  • Woensdag 5 juli 2017, inloop om 20 uur. Start vergadering om 20.15 uur in aanwezigheid van de gemeente, politie en welzijn.

Aanmelden

Wijkbewoners en andere belangstellenden zijn welkom om de vergaderingen bij te wonen na aanmelding via mail@wijkraad-oosterhout.nl. Bij de vergaderingen wordt afhankelijk van de behoefte eventueel externe gesprekspartners uitgenodigd.

Agenda

De agenda wordt ongeveer een week van te voren gepubliceerd via de website, Facebook, en Twitter.

Het bestuur nodigt van harte belangstellenden uit om eigen agendapunten aan te dragen (uiterlijk twee weken voor de vergaderdata) via mail@wijkraad-oosterhout.nl

04 jan 2017

Koningsdag 2017

Namens Revi de Jong

Ongeveer 10 jaar geleden organiseerden Peter (van Disseldorp, penningmeester van de wijkraad) en ik het eerste Koninginnedagfeest in onze gezellige wijk.

Wat begon met een paar attracties voor de kinderen in de wijk bij De Klif werd in de jaren erna al snel een gezellig evenement met verschillende vrijmarktplaatsen dat door zijn populariteit moest verhuizen naar het terrein van voetbalvereniging OSC. Het feest, inmiddels omgedoopt tot Koningsdag, werd de laatste paar edities bezocht door ruim 1000 kinderen en zeker evenveel ouders. Koningsdag bij OSC is een dag van ontmoetingen, gezelligheid, spelen, beetje snoepen en neuzen door de spullen van ruim 100 gratis vrijmarktplaatsen van eigen wijk- en dorpsbewoners.

Na al die jaren waar ik met veel plezier op terug kijk, is voor mij de tijd gekomen om het stokje over te dragen. Ik ben op zoek naar een aantal mensen, die in het ‘kernteam’ van de organisatie willen zitten. Ik zal de eerste keer het initiatief nemen om een overleg te plannen, het draaiboekje toe te lichten en jullie op weg te helpen. Inzet is nodig bij het benaderen van de Albert Heijn (of andere sponsors), bestellen van attracties, contacten opnemen en afspraken doornemen met OSC, vrijwilligers voor de dag zelf regelen, boodschappen doen en zorgen voor publiciteit rondom het evenement op 27 april. Peter blijft ondersteunen met allerlei financiële en administratieve taken.

Als je mee wilt helpen om Koningsdag 2017 mogelijk te maken, dan ben je op 15 februari om 20.00 uur welkom bij het eerste overleg in De Klif. Meld je svp aan via mail@wijkraad-oosterhout.nl, ook als je nog twijfelt of vragen hebt.

X